Mis on XIRR (eXtended Internal Rate of Return – laiendatud sisemine tasuvusmäär)?

Portfellihaldur ja Portfolio Pro on uuteks investeeringuteks suletud alates 27. veebruarist 2023. Sellest hoolimata jääb kõigile Portfellihalduri ja Portfolio Pro kaudu investeerijatele järelturg jätkuvalt avatuks. Ühtlasi laekuvad neile edaspidi ka laenu tagasimaksed, lihtsalt eelmainitud portfellidesse neid summasid enam uuesti investeerida ei saa. Siiski on võimalik viia oma portfell üle Go & Grow'sse või Go & Grow Unlimited tasemele. 

XIRR on netotootluse arvutamise mudel, mis näitab kui suur on võimalik tootlus allesjäänud laenuperioodil. Kui arv on roheline ja positiivne, viitab see pikas perspektiivis võimalikule kasumile. Kui see on negatiivne, viitab see võimalikule kahjumile. Enne, kui hakkad kasutama XIRR-väärtust otsustamisel ainsa tegurina, peaksid vaatama ka laenuvõtja maksekäitumist. Võib-olla märkad seal uut laenu, mille puhul on prognoositav tootlus kõrge (arvutusmudeli olemusest tulenevalt), kuid laenumaksega on hiljuti hiljaks jäädud. Sellisel juhul pead ise otsustama kui tõenäoline laenumaksete laekumine on.

XIRR arvestab laenu väljastamise kuupäeva ja summat, maksegraafikuid ning laenumaksete summasid ja põhiosa jääki vastavalt esialgsele laenumakse kuupäevale. Selles arvutuses kantakse võlas põhiosamaksed kohe maha. Võlas laenude puhul võib tegelik tootlus olla sellest määrast suurem. Me ei võta arvesse võimalikke tulevasi kahjusid ning võtame arvesse vaid seni laekunud intressimakseid (mitte kogunenud tasumata või graafikujärgseid tulevasi intressimakseid).